暴雨过后房屋漏雨怎么样应对？有哪些需要注意的几点（附荣华街道各社区联系方式）

原标题：暴雨过后，房屋漏雨怎么样应对？有哪些需要注意的几点（附荣华街道各社区联系方式）

1、房屋专有部分是指建筑区划内的特定空间，比如房屋、车位、摊位等，并且一定要满足三个条件：具有构造上的独立性，能够明确区分；具有利用上的独立性，可以排他使用；能够登记在特定业主名下。另外，规划上专属于特定房屋，且建筑设计企业销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，也被认定为专有部分。

2、房屋共有部分包括“共用部位和共用设施设备”，主要有两个标准，一是不属于业主专有部分，二是不属于市政公用部分，如城镇公共道路、城镇公共绿地等。共有部分的特点是：全体业主共同使用、共同拥有，但实物不能分割。

针对我市近期强降雨引发的居住小区房屋漏雨诉求集中情况，近日市住房城乡建设委会同市住房资金管理中心紧急下发《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》，优化完善了房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程，逐步提升专项维修资金使用效率，确保专维资金快速使用。《通知》明确了先施工抢险、再公示、再拨付资金的程序，具体如下：

当住宅小区内发生房屋漏雨情况，并且已经超出物业服务合同约定的物业服务人维修范围时，小区业委会（物管会）、物业服务人应及时将情况向属地居（村）民委员会报告。由属地居（村）民委员会召集业委会（物管会）、物业服务人及相关业主等共同到现场对漏雨情况做实地查看，明确维修改造方式和范围，并召开现场会议确认。

各方确认后，由业委会（物管会）或物业服务人委托实施工程单位对房屋漏雨涉及部位做维修改造，维修改造竣工验收通过后，还应委托造价咨询单位对工程建设价格情况做结算审核，并将相关材料在物业管理区域显著位置做公示，让广大业主充分知晓。

接下来由业委会（物管会）或物业服务人向各区住建委（房管局）提出维修资金使用申请，该环节须提交应急维修资金申请表、维修改造方案及公示情况、维修工程建设价格结算审核书、维修资金分摊明细表等相关材料。各区及时进行审核或备案后，由市住房资金管理中心各区管理部或业主大会开户银行将住宅专项维修资金划转到实施工程单位银行账户中，完成整个维修资金应急使用流程。

1、屋内进水断开关。暴雨天如家中不慎浸水，首先应断电。如家电已浸水，关闭总电源，防止线路遭水浸泡发生短路和触电事故。

2、加装漏电保护器。雨季要采取了适当的电路保护的方法，比如加装漏电开关，用电设备金属外壳（如洗衣机、电冰箱）应保持良好接地，家庭内线敷设中应该设置良好的接触点。

3、老化线路及时换。注意检查家电电线胶皮有无破损，以免发生漏电短路情况。检查用电线路，若老化需请专业技术人员更换。

4、湿手不摸电路线。夏季高温暴雨天气下，室内潮湿，人易出汗，汗手触电的可能性和严重性更大，因此触碰电器、开关、插头等设备时，手需要保持干燥。

5、确认安全复送电。被水浸泡导致停电的供电设施，在水退去后别立刻送电，应仔细检查后方可附送电。

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